تجهیزات برق اضطراری بیشتر عمر خود را در حالت آماده‌به‌کار می‌گذرانند و ایرادهایشان معمولاً در لحظه قطع برق آشکار میشود. نگهداری پیشگیرانه این ایرادها را پیش از بحران شناسایی می‌کند.
در برنامه نگهداری، برای هر تجهیز چک‌لیست متناسب و دوره بازدید (مانند هفتگی یا ماهانه) تعریف میشود. نتایج هر بازدید ثبت میشود و پس از بررسی سرپرست فنی، به‌صورت گزارش مکتوب به مشتری ارائه میشود.
برنامه نگهداری در یک نگاه
- روزانهگرمای فیوزها، هیتر دیزل در سرما، آلارم‌ها
- هفتگیسطح روغن، آب رادیاتور و سوخت؛ نشتی‌ها
- ماهانهدیزل زیر بار ۲۰ دقیقه، پمپ‌های سوخت، تسمه‌ها، فیلتر ماژول رکتیفایر
- هر دو ماهدشارژ دوره‌ای باتری (۱۰٪ / ۲۰٪)
- هر شش ماهروغن و فیلترها (یا ۲۵۰ ساعت)، مقاومت ارت، آچارکشی دیزل
- سالانهخاک‌زدایی بردهای رکتیفایر
- هر دو سالتعویض آب رادیاتور و ضدیخ
کاربردها
- مجتمع‌های تجاری و مسکونی
- مراکز و سایت‌های مخابراتی
- ساختمان‌های اداری و واحدهای صنعتی
نشانه‌هایی که بررسی را لازم می‌کنند
- نبود سابقه منظم سرویس تجهیزات
- خرابی‌های غیرمنتظره در زمان قطع برق
- نیاز به گزارش مستند برای مدیریت یا ممیزی
دامنه خدمات
- تعریف فهرست تجهیزات و شناسه دارایی
- چک‌لیست ژنراتور، UPS، رکتیفایر و باتری
- برنامه بازدید هفتگی یا دوره‌ای
- ثبت اندازه‌گیری‌ها و مغایرت‌ها
- تأیید سرپرست و صدور گزارش PDF
- تحویل گزارش مکتوب و سوابق بازدید به مشتری
برنامه زمان‌بندی نمونه
روزانه
- بررسی گرمای فیوزها و اتصالات تابلوها
- کنترل هیتر پیش‌گرمکن دیزل در فصل سرما
- بررسی آلارم‌های فعال تجهیزات
هفتگی
- سطح روغن کارتل، آب رادیاتور و سوخت تانک اصلی و روزانه
- نشتی سوخت، روغن و آب
ماهانه
- کارکرد دیزل زیر بار حداقل ۲۰ دقیقه (اگر قطعی نبوده)
- تست پمپ سوخت برقی و دستی
- بررسی تسمه‌ها
- سرویس فیلتر هوای ماژول‌های رکتیفایر
- نظافت داخل تابلوی بانک خازنی
هر دو ماه
- دشارژ دوره‌ای باتری‌ها (یک در میان ۱۰٪ و ۲۰٪ ظرفیت) و ثبت در دفتر باتری
هر چهار ماه
- آچارکشی رابط‌ها و اتصالات باتری
هر شش ماه
- تعویض روغن و فیلترها (یا هر ۲۵۰ ساعت کارکرد، هر کدام زودتر)
- اندازه‌گیری مقاومت چاه ارت (تیر و دی)
- سرویس فیلتر دمپر هوای ورودی اتاق دیزل
- آچارکشی کلی دیزل ژنراتور
فصلی
- فیلرگیری زمستانه و تابستانه طبق دستورالعمل سازنده
- کنترل ضدیخ پیش از شروع سرما
سالانه
- خاک‌زدایی بردهای داخلی ماژول‌های رکتیفایر
هر دو سال
- تخلیه، شستشو و تعویض آب رادیاتور و ضدیخ
مستندات و سوابق نگهداری
- دفتر گزارش روزانه (وقایع، سرویس‌ها، تاریخ و امضا)
- دفتر باتری (ولتاژها، جریان، دما و مدت دشارژ)
- کارت سرویس دیزل ژنراتور با ساعت کارکرد
- جدول زمان‌بندی نگهداری
- ثبت مقاومت چاه ارت
مراحل کار
- ۱
شناسایی تجهیزات
ثبت مشخصات و وضعیت فعلی.
- ۲
تعریف برنامه
چک‌لیست و دوره بازدید برای هر تجهیز.
- ۳
بازدیدها
انجام بازدید و ثبت نتایج توسط تکنسین.
- ۴
بازبینی
تأیید گزارش توسط سرپرست فنی.
- ۵
پیگیری
تبدیل مغایرت‌ها به دستور کار و پیگیری.
ملاحظات ایمنی
- بازدیدها مطابق دستورالعمل‌های ایمنی سایت و سازنده انجام میشوند.
- تست‌هایی که بر بار متصل اثر دارند فقط با هماهنگی و مجوز بهرهبردار انجام میشوند.
سؤالات متداول
دوره بازدید چطور تعیین میشود؟
دوره بازدید بر اساس دستورالعمل سازنده، اهمیت بار و شرایط محیطی تعیین میشود و در قرارداد به توافق می‌رسد. بازدید هفتگی برای تجهیزات حیاتی رایج است.
گزارشها را کجا ببینم؟
گزارش مکتوب هر بازدید به مشتری تحویل میشود؛ شیوه تحویل (کاغذی یا PDF) در قرارداد مشخص میشود.
چه تجهیزاتی در برنامه نگهداری قرار می‌گیرند؟
ژنراتور، UPS، رکتیفایر و باتری، و در صورت نیاز تابلوهای برق، بانک خازنی و سیستم ارت. هر تجهیز با شناسه و چک‌لیست خودش ثبت میشود.
چه مستنداتی به مشتری تحویل میشود؟
علاوه بر گزارش مکتوب هر بازدید، دفتر باتری، کارت سرویس دیزل ژنراتور و دفتر گزارش روزانه در قرارداد نگهداری تکمیل و به مشتری تحویل میشود.
مغایرتهایی که در بازدید پیدا میشود چه میشوند؟
هر مغایرت ثبت و به دستور کار مشخص تبدیل میشود و تا رفع پیگیری میشود. اقداماتی که بر بار متصل اثر دارند فقط با هماهنگی بهرهبردار انجام میشوند.