نگهداری پیشگیرانه یعنی بازدید و سرویس برنامه‌ریزی‌شده پیش از وقوع خرابی. در این مطلب اجزای یک برنامه نگهداری مؤثر برای ژنراتور، UPS و سیستم تغذیه را مرور می‌کنیم.
برنامه نگهداری در یک نگاه
- روزانهگرمای فیوزها، هیتر دیزل در سرما، آلارم‌ها
- هفتگیسطح روغن، آب رادیاتور و سوخت؛ نشتی‌ها
- ماهانهدیزل زیر بار ۲۰ دقیقه، پمپ‌های سوخت، تسمه‌ها، فیلتر ماژول رکتیفایر
- هر دو ماهدشارژ دوره‌ای باتری (۱۰٪ / ۲۰٪)
- هر شش ماهروغن و فیلترها (یا ۲۵۰ ساعت)، مقاومت ارت، آچارکشی دیزل
- سالانهخاک‌زدایی بردهای رکتیفایر
- هر دو سالتعویض آب رادیاتور و ضدیخ
در نگهداری اصلاحی، پس از خرابی اقدام می‌شود؛ در نگهداری پیشگیرانه، بازدید و سرویس طبق برنامه انجام می‌شود تا احتمال خرابی کاهش یابد. برای سیستم‌هایی که فقط در شرایط اضطراری وارد عمل می‌شوند، این رویکرد اهمیت بیشتری دارد؛ چون خرابی آن‌ها معمولاً در بدترین زمان آشکار می‌شود.
اجزای یک برنامه مؤثر
فهرست تجهیزات
هر تجهیز با شماره دارایی، نوع، برند و مدل، شماره سریال و محل نصب ثبت می‌شود.
چک‌لیست استاندارد
برای هر نوع تجهیز چک‌لیستی متناسب تعریف می‌شود تا بازدیدها یکنواخت و قابل مقایسه باشند.
دوره بازدید
دوره بازدید (هفتگی، ماهانه، فصلی یا سالانه) بر اساس دستورالعمل سازنده، اهمیت بار و شرایط محیطی تعیین می‌شود.
ثبت سوابق
نتایج هر بازدید، اندازه‌گیری‌ها، تصاویر مجاز و توضیحات تکنسین ثبت و توسط سرپرست تأیید می‌شود.
پیگیری مغایرت‌ها
هر مغایرت باید به یک اقدام مشخص (دستور کار) تبدیل و تا بسته شدن پیگیری شود.
نقش مستندسازی و گزارش
ثبت منظم بازدیدها، اندازه‌گیری‌ها و اقدامات، پایه تصمیم‌گیری درباره سرویس، تعمیر یا تعویض تجهیزات است. نتیجه هر بازدید پس از تأیید سرپرست فنی به‌صورت گزارش مکتوب به مشتری تحویل می‌شود تا سوابق تجهیزات همیشه در اختیار خود او باشد.
جمع‌بندی
نگهداری پیشگیرانه هزینه نیست؛ مدیریت ریسک است. برای تعریف برنامه نگهداری متناسب با تجهیزات خود می‌توانید درخواست قرارداد ثبت کنید.
نمونه زمان‌بندی
زمان‌بندی دقیق هر سایت از دستورالعمل سازندگان تجهیزات می‌آید. نمونه زیر از دستورالعمل‌های رایج نگهداری تجهیزات نیرو خلاصه شده است:
| دوره | نمونه کارها |
|---|---|
| روزانه | بررسی گرمای فیوزها و اتصالات تابلوها؛ آلارم‌های فعال؛ هیتر پیش‌گرمکن در سرما |
| هفتگی | سطح روغن، آب رادیاتور و سوخت؛ نشتی‌ها |
| ماهانه | کارکرد ژنراتور زیر بار حداقل ۲۰ دقیقه اگر قطعی نبوده؛ تست پمپ‌های سوخت؛ فیلتر هوای ماژول‌های رکتیفایر |
| هر دو ماه | دشارژ دوره‌ای باتری‌ها و ثبت در دفتر باتری |
| هر شش ماه | تعویض روغن و فیلترها (یا هر ۲۵۰ ساعت)؛ اندازه‌گیری مقاومت چاه ارت |
| هر دو سال | تخلیه، شستشو و تعویض آب رادیاتور و ضدیخ |
نگهداری پیشگیرانه در برابر تعمیر اضطراری
- زمان: در نگهداری پیشگیرانه، زمان کار از قبل هماهنگ می‌شود؛ تعمیر اضطراری معمولاً در بدترین زمان پیش می‌آید
- دامنه خرابی: ایرادی که زود پیدا شود، معمولاً کوچک است؛ اتصال شلی که دیده نشود، می‌تواند به سوختن تابلو برسد
- سوابق: برنامه منظم، سابقه‌ای می‌سازد که تصمیم تعمیر یا تعویض را مستند می‌کند
چه کسی در برنامه نقش دارد؟
تکنسین بازدید را انجام و نتایج را ثبت می‌کند، سرپرست فنی گزارش را بازبینی و تأیید می‌کند و بهره‌بردار یا مدیریت ساختمان برای اقداماتی که بر بار اثر دارند مجوز می‌دهد. روشن بودن این نقش‌ها مانع می‌شود که مغایرتی بدون پیگیری بماند.