برق اضطراری اماکن تجاری، اداری و مسکونی
آسانسورها، روشنایی اضطراری، پمپ‌های آب و سیستم‌های ایمنی ساختمان در زمان قطع برق به ژنراتور و UPS وابسته‌اند.
خدمات ما برای ساختمان‌ها از طراحی و نصب ژنراتور تا بازدید منظم و گزارش برای مدیریت ساختمان را پوشش می‌دهد.
ژنراتور ساختمان معمولاً ماه‌ها بدون قطعی کار نمی‌کند و همین باعث میشود ایرادهایی مثل ضعف باتری استارت، خرابی شارژر یا کهنگی سوخت تا لحظه نیاز دیده نشوند. کارکرد ماهانه زیر بار و بازدید منظم این ایرادها را پیش از قطعی بعدی آشکار می‌کند.
در ساختمان‌ها مسئول تأسیسات یا مدیریت ساختمان ممکن است عوض شود؛ به همین دلیل نتیجه هر بازدید بهصورت گزارش مکتوب تحویل میشود تا سابقه تجهیزات همیشه در اختیار خود ساختمان بماند.
چالش‌های رایج
- تغییر مکرر مسئولان تأسیسات و نبود سوابق
- استفاده کم از ژنراتور و ضعف باتری استارت
- افزایش بار ساختمان بدون بازنگری توان
- اتصال بارهای نامناسب مانند بخاری یا دستگاه کپی به UPS
- انجام تست‌ها بدون هماهنگی با ساکنان و واحدهای تجاری
- روشنایی اضطراری و تابلوهایی که سال‌ها بررسی نشده‌اند
رویکرد ما
- شناسایی و ثبت تجهیزات ساختمان
- برنامه بازدید متناسب با اهمیت بار
- گزارش منظم قابل ارائه به مدیریت
- پیگیری مغایرت‌ها تا رفع
- کارکرد ماهانه ژنراتور زیر بار، اگر قطعی برق نبوده
- بررسی باتری استارت، شارژر، سوخت و ضدیخ پیش از فصل سرما
- تست‌هایی که برق ساختمان را قطع می‌کنند فقط با هماهنگی و اطلاع‌رسانی
- بررسی روشنایی اضطراری، تابلوها و کپسول آتش‌نشانی اتاق تجهیزات
برنامه نگهداری در یک نگاه
- روزانهگرمای فیوزها، هیتر دیزل در سرما، آلارم‌ها
- هفتگیسطح روغن، آب رادیاتور و سوخت؛ نشتی‌ها
- ماهانهدیزل زیر بار ۲۰ دقیقه، پمپ‌های سوخت، تسمه‌ها، فیلتر ماژول رکتیفایر
- هر دو ماهدشارژ دوره‌ای باتری (۱۰٪ / ۲۰٪)
- هر شش ماهروغن و فیلترها (یا ۲۵۰ ساعت)، مقاومت ارت، آچارکشی دیزل
- سالانهخاک‌زدایی بردهای رکتیفایر
- هر دو سالتعویض آب رادیاتور و ضدیخ
سؤالات متداول
آیا برای مجتمع مسکونی کوچک هم خدمات ارائه میشود؟
بله؛ دامنه و دوره بازدید متناسب با تجهیزات و نیاز ساختمان تعریف میشود.
گزارش بازدید به چه کسی تحویل میشود؟
به مدیریت ساختمان یا هیئتمدیره، بهصورت مکتوب، تا سوابق تجهیزات با تغییر مسئولان از بین نرود.
ژنراتور ساختمان را هر چند وقت باید روشن کرد؟
در دستورالعملهای نگهداری، اگر در یک ماه قطعی نبوده، ژنراتور دستکم ماهانه حدود ۲۰ دقیقه بهصورت خودکار و زیر بار کار داده میشود.
آیا UPS و باتریهای ساختمان هم بررسی میشوند؟
بله؛ UPS، باتریها، بار متصل و تهویه محل نصب در برنامه بازدید قرار میگیرند.